近期在深圳举行的十六届中国国际社会公共安全博览会正式落下帷幕，为期四天的展会辐射超过150多个国家和地区。在本次展会当中，智慧社区成为本次会议的重要展出项目。为此，我们采访了智慧社区行业顶尖企业——深圳市零壹移动互联系统有限公司。作为在国内领航的全生态全平台智慧社区整体解决方案运营商，深圳零壹在此次展会上展出了他们全套智慧社区AI安防平台，成为本次展会的焦点。

​智慧社区行业是一个门槛极高的行业，因为这个行业极为分散。截止2015年11月，全国待售的商品房合计6.9637亿平方米，大约1.3万个小区，全国物业行业管理的面积为174.5亿平方米，物业公司合计10.5万个。曾经的房产开发商、物业大佬、互联网公司和传统的硬件厂商都在这个行业探索，到目前为止，全国还没有一个称得上真正成功的企业。

深圳零壹的智慧社区整体解决方案

笔者研究了其网站，走访了其公司核心干部。经过三个小时的沟通，笔者才终于明白什么才是深圳零壹的核心优势以及其真正的整体全面智慧社区解决方案。

深圳零壹聚焦智慧社区，致力于创造智慧社区生活。其顶层设计基于人工智能、物联网和大数据三大核心技术，是中国唯一能把社区物联网平台、家庭物联网平台、智慧物业平台、智慧城市对接平台、智慧生活服务平台统等五个平台连接起来，同时，在中央大脑部门，全部采用大数据和人工智能技术，是目前全国唯一的全生态全平台智慧社区整体解决方案。

零壹智慧社区整体解决方案组成框架图

在采访零壹公司的CEO韩先波先生时， 他表示，零壹智慧社区整体解决方案开始的时候是不被别人理解的，因为这不符合一个创业型公司成功的基本要素。所有风险投资人都说，创业要在一厘米的宽度上，打出100米深的井。但面对社区创业这样一个具体的环境，如此多的单点切入的模式想做成平台的大部分都死了，难道我们比他们聪明？！不应该这样，我们从最难的开始做起，针对业主、物业、地产、政府，我们只有同时创造诸多价值，才能让他们离不开我们，否则都是蜻蜓点水，得不到他们真正的拥抱。

正是站在这个角度，零壹公司在切入智慧社区时，一开始选择了最难走的一条路——智慧社区整体解决方案。这中间既要解决所有硬件的问题，也要解决所有软件的问题，同时要解决软件和硬件连接时用户体验的问题。只有为智慧社区各个参与方均创造价值，才能建设出真正意义上的智慧的社区。

零壹智慧社区整体解决方案为各参与方创造了什么价值呢？

1号社区所有的安防智能硬件产品和平台软件都是自主研发，全部都具有自主知识产权。拥有自主产权的全套安防硬件的价值无需多言，这意味着整个小区不再是以往的“信息孤岛”，将连接到同一套系统当中，有统一的管理，有中心的大脑。

为多方创造价值才是智慧社区企业应该做的：所以为物业公司提供移动化的智慧物业管理平台，降本、增效、创收；为业主打造全新的移动化的社区生活服务平台，安全、智慧、便捷；为政府提供智慧城市对接落地的数据服务和数据连接。

其中零壹更是研发出公安综治管控平台，从应用场景的角度，对安防管控的关键指标进行算法分析，为安防事件预警、紧急事故处理、房屋管理提供精确的数据信息和决策依据。将社区从过去的人防时代过渡到物防时代。利用物联网、大数据技术，将社区数据对接公安，实现真真正正的零发案小区。

智慧社区是做平台更是做生态，零壹也打通了智能家居接口，将众多智能家居品牌接入，将小区智能硬件与家庭智能家居硬件用同一个平台实现操作控制，将“标准”统一。

而且在社区商业运营方面，智慧社区的商业运营一定是需要做到多方获益的，杜绝主观性运营思路，从业主满意、物业满意、商家满意、的角度出发持续的建立社区运营体系，建立社区用户体系。而1号社区更是通过不同的运营版块建立社区生活大数据，依据此数据打造差异化的社区运营体系。据悉，1号社区已与支付宝、银联、58到家等合作，共同打造智慧社区生态。

那么零壹智慧社区整体解决方案的核心优势是哪些呢？

1、唯一优势：所有安防智能硬件产品和平台软件都由零壹公司研发，全部都具有自主知识产权，在智慧社区领域里全国唯一；

2、体验优势：在门禁及相关领域，使用了大量的人工智能功能，用户体验绝对领先；

3、市场领先：目前全国有280多个城市合伙人，已经建设的小区超过3000个，已经开始建设或计划建设的智慧社区接近10000个，是在智慧社区领域内为数不多的在大力扩展的公司。

4、盈利优势：在目前全国280多个城市合伙人中间，无论从硬件产品，还是从系统解决方案，无论从线下广告，还是线上的红包，零壹智慧社区整体解决方案盈利模式清晰，有大部分城市合伙人找到了盈利模式。

5、价值优势：在目前大部分已经建设的智慧社区，无论物业还是地产，都非常认同零壹智慧社区整体解决方案带来的价值，且绝大部分都是地产和物业公司主动购买的，并且在很多城市的政府部门都在大力支持；

6、运营优势：零壹智慧社区整体解决方案从底层开始，就进行了运营设计，无论是线下的智能硬件，还是线上的嗨玩、红包和电商，都已经带了客观的运营收入。

7、技术优势：零壹智慧社区整体解决方案的核心技术为物联网、大数据和人工智能，在智慧社区建设的智能硬件设备和中央处理器中间设立了七级大脑，最终能够智慧社区实现智能维护、智能安保、智慧物业和智慧停车。其中智能停车收费管理机器人是革命性的产品，能够引起停车行业的革命。

目前零壹在智慧社区方面有哪些成果？

经过近三年的研发和开拓，现在零壹智慧社区整体解决方案终于被广大的中小物业公司所接受。在全国已经有280多个城市合伙人，特别是湖南、广东、江西、河南、河北、福建、湖北、贵州、云南等省，基本上是全覆盖。同时在这近300个城市中，已经建设的智慧社区超过了3000家，明年待建的智慧社区也接近10000家。

其中，到今年11月止，仅仅几个月时间，零壹公安管控平台已在全国落地72个城市，其中铜仁、扬州、黄石、鹰潭、荆州等地的零壹智慧社区受当地市委，省委领导亲自带队考察，得到一致好评，铜仁建设的零壹零发案小区更是作为当地建设模板工程，在全区开展为期三年的“智能零发案小区”创建行动。

最后，无论是物业企业还是地产企业都要转型，物业企业要想从传统的服务企业向现代服务企业转型，地产行业想从房产销售向房后市场转型，都需要借用物联网和移动互联网的信息技术。谁能在智慧社区领域引领时代发展，为业主创造更多的价值，谁就能获得市场的尊重。