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智慧社区助力地产开发商转型解决方案

编辑：1号社区时间：2019-11-07 13:52

　　人们追求越来越方便的生活，智慧小区因此越来越受到重视。并带有良好的市场前景，吸引更多的企业涉足，尤其是在房地产行业。许多房地产都在寻找更好的策略来开展智慧社区转型，以吸引消费者。

　　为什么房地产开发商寻求智慧社区转型？

　　1、变更服务范围

　　传统的物业管理包括住房建设管理、公共设施管理、绿化管理、卫生管理、交通管理、生活秩序管理和环境管理。智慧社区在传统属性的基础上，整合各种信息系统和资源，构建统一的智慧社区信息平台，提高社区服务水平。

　　2，改变商业模式

　　从传统物业到智慧小区，商业模式的变化主要体现在四个方面：管理重心、管理模式、人员结构和收入结构。

　　管理重点转变：传统物业管理的重点是房屋及配套设施、相关场地的维修，以及社区环境及秩序的维护。智慧社区更关心业主的需求。物业管理已成为与业主共同管理的过程，做到服务到家。

　　管理方式和人员结构变化：传统物业管理采用了民防的管理模式，属于劳动密集型产业，员工更多，技能要求低；智慧社区采用信息系统，实现了安全、监控等方面的技术防御，也对管理者技能有更高的要求。

　　盈利模式的变化：小区物业在其盈利模式的变化，智慧社区不再仅仅依靠收入的物业管理费，物业管理收入将主要来自各种途径的客户增值服务。

　　智慧社区转型战略

　　传统的房地产开发商并不重视社区的经营管理随着网络经济的兴起，越来越多的社区服务体系正迅速成为新的经济力量。因此，智慧小区的改造是房地产开发商的必然趋势。

　　如何玩智慧社区模式？为物业管理创造一个可持续的1号社区智慧社区解决方案是关键。

　　实现智慧社区模式的真正意义需要三个步骤：构建智慧社区，构建O2O社区平台，构建服务生态圈。

　　1，智慧社区系统

　　要实现线上线下的链接，光靠手机应用是远远不够的。智慧小区可以在智能硬件的基础上实现智慧社区建设包括硬件和软件两个方面：

　　硬件包括智能建筑、微电子技术和网络技术,它是指各种智能设备和信息系统的应用，如绿色建筑、门禁系统、监控系统、视频通信系统、视频对讲系统、跟踪系统等。其中，智能门禁、智能停车、智能网关和云梯控等。

　　该软件包括家庭内数字平台、社区智能平台、城市公共信息平台的建立，主要是指利用信息技术整合社区、老年机构、办公楼、大型商业综合体和校园的各种资源，从衣、食、住、行等多方面满足业主的需求。

　　2，构建智慧社区生活服务平台

　　利用移动互联网，搭建以社区为中心的生活服务平台，深化对居民的服务。社区o2o平台可以从电子商务、服务和社交网络三个方面来构建。

　　电子商务：包括网上购物超市、目标群体购物等，如在每个5公里的购物区内整合线下门店，并将其产品嵌入社区购物平台；提供pc、电话、wechat、应用和其他购物渠道和在线支付方式；自制物流配送团队。

　　服务：包括社区咨询服务，家政服务，教育服务，快递服务，虚拟服务，以及周边企业的一卡通整合。

　　社交方面包括：社区社交互动，社区微信群沟通。